서울 청약 예치금 평형별 필수 조건 비교

서울 청약 예치금 부족 시 불이익과 특징 정리

서울 청약 예치금 기준은 평형별로 다르며, 신청 전 예치금 충족이 필수입니다. 자동납입 활용과 최대 예치전략으로 청약 기회를 놓치지 마세요.

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서울 청약 예치금 기준 몰라서 떨어졌습니다

청약 통장을 오래 들고 있어도
서울 청약 예치금 기준을 모르면 소용없습니다.

저도 처음에 몰랐습니다.
가입 기간만 길면 1순위 되는 줄 알았거든요.

하지만 실제 청약을 넣으려던 날
600만 원이 있어야 한다는 걸 그날 알았습니다.
그때 통장에 있던 금액은 390만 원.
바로 탈락했습니다.

 

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서울 청약 예치금, 평형별 기준은 꼭 기억하세요

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서울은 투기과열지구입니다.
그만큼 청약 예치금 기준도 다릅니다.

전용면적서울 예치금 기준

 

85㎡ 이하	300만 원
85~102㎡	600만 원
102~135㎡	1,000만 원
135㎡ 초과	1,500만 원

 

핵심은 내가 신청하려는 평형에 맞춰 예치금을 충족하는 것.
1순위 자격이 있어도 예치금이 부족하면
해당 청약은 무효입니다.

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서울 민영주택 청약 예치금 기준

청약 통장, 언제까지 돈을 넣어야 하나요?

가장 많이 묻는 질문 중 하나입니다.
정답은 모집공고일 전날까지입니다.

아무리 예치금을 채워도
모집공고가 뜬 다음에 넣으면 인정되지 않습니다.

미리 채워두는 것만이 확실한 방법입니다.
하루만 늦어도 평형 신청 자체가 불가능해집니다.

 

모르면 눈물나는 주택청약 통장 예치금 조건, 절대 실수하지 마세요..!

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자동이체 활용해서 빠르게 채우는 꿀팁

2025년부터는 월 25만 원까지 납입 인정됩니다.
예전 10만 원이던 때보다 훨씬 빠르게 예치금 채울 수 있습니다.

제가 사용한 방법은
월급날 다음날에 자동이체를 걸어두는 방식이었습니다.

매달 25만 원씩 저축처럼 납입하면
반년이면 150만 원이 채워집니다.
예치금 부족 걱정이 사라졌습니다.

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예치금 납입 시기 이것만은 꼭

예치금 채울 때 실수하는 3가지

1. 기준을 잘못 알고 있다
300만 원이면 서울 어디든 신청 가능한 줄 아는 경우 많습니다.
하지만 평형에 따라 기준이 다릅니다.

2. 공고일을 착각한다
공고일이 아닌 ‘공고 전날’까지가 인정 기준입니다.
캘린더에 표시해두는 습관이 필요합니다.

3. 납입 인정 한도를 넘긴다
25만 원 이상을 한 번에 넣어도
인정되는 납입 금액은 최대 25만 원입니다.
쪼개서 넣는 게 전략입니다.

 

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예치금 기준, 미리 채우면 이런 장점이 있습니다

• 여러 평형에 자유롭게 청약 가능
• 갑작스러운 모집공고에도 당황하지 않음
• 가점이 낮아도 1순위 자격은 확보

저는 1,500만 원까지 미리 넣어뒀습니다.
그 덕분에 어떤 면적이든 걱정 없이 신청할 수 있었죠.

이 방법은 특히 청약 가점이 낮은 20~30대에게 추천합니다.
어차피 추첨제 비율이 많기 때문에
1순위 자격만 확보하면 경쟁이 가능합니다.

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청약 예치금 가장 많이 하는 실수

서울 청약 예치금이 중요한 이유, 단순 요약

1. 평형별 기준 충족은 필수
2. 모집공고 전날까지 예치 필요
3. 자동납입 활용으로 빠르게 채우기
4. 최대 1,500만 원까지 준비해두면 전략적 선택 가능
5. 청약은 준비된 사람에게만 기회가 갑니다

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실제로 많이 하는 질문들 정리

Q. 서울 청약 예치금은 어디 기준인가요?
→ 청약 신청지 기준이 아닌, 본인 거주지 기준입니다.

Q. 중도금 대출 받으려면 예치금도 필요하나요?
→ 아니요, 청약 자격과 대출은 별도 기준입니다.

Q. 가족이 통장 대신 납입해줘도 되나요?
→ 상관없지만 예치금은 본인 통장 기준으로만 인정됩니다.

Q. 예치금 없이 가점으로만 당첨될 수 있나요?
→ 예치금 미달이면 가점도 무의미합니다. 1순위 자격부터 확보해야 합니다.

Q. 오피스텔도 예치금 필요하나요?
→ 아닙니다. 오피스텔은 청약통장 없이도 가능합니다.

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서울 청약 예치금 빠르게 채우는 전략

서울 청약 예치금 준비의 모든 것

가장 중요한 건 미리 준비하는 겁니다.
공고가 뜬 다음에 움직이면 늦습니다.

• 내가 신청하려는 평형을 먼저 정하세요.
• 기준 예치금을 확인하세요.
• 부족하다면 자동이체를 설정하세요.
• 목표는 1,500만 원까지 채우기입니다.

예치금은 청약 당첨의 출발선입니다.
이 출발선조차 서지 못하는 실수를
이 글을 통해 막을 수 있었으면 합니다.

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