행복주택 공고 예정 없을 때 알림 설정으로 기회 잡기

행복주택 공고 주기 몰라 놓쳤던 실수와 대처 방법

행복주택 공고가 왜 이렇게 안 나오는지 답답했던 상황부터 신청 기회를 놓치지 않기 위한 알림 설정과 유형별 대응 방법까지 직접 겪은 경험을 정리했습니다.

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아예 공고가 안 올라오는 느낌, 왜 이럴까

작년엔 진짜 매달 한두 건씩 행복주택 공고가 올라왔어요.
청년 유형이든, 국민임대든 계속 뭔가 열렸던 기억이 있거든요.

 

그런데 2025년 들어선 이상하리만큼 조용하더라고요.
서울도, 경기권도, 동탄 같은 신도시까지 통~ 안 나오는 겁니다.

 

심지어 LH청약플러스, 마이홈 포털에 들어가 봐도
'예비입주자 모집' 공고만 띄엄띄엄 보이고요.

이상하다 싶어서 커뮤니티랑 뉴스까지 뒤졌어요.

 

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문제는 '공고 수'보다 '공고 방식'

알고 보니 올해 상반기 공고가 줄어든 데는 이유가 있었어요.
공공주택 공급이 실제로 줄어든 게 아니라,
'예비입주자 중심'으로 모집 방식을 바꿨다는 거죠.

 

공가는 없지만 대기자를 먼저 뽑아두는 식이에요.
그러다 보니 체감상 공고가 거의 없는 느낌이 들어요.

 

그리고 공급 자체도 상반기엔 많지 않았더라고요.
2024년에 비해 인허가 수가 20% 이상 줄었다는 기사도 봤어요.
공급→승인→공고까지 시간이 더 걸리는 구조인 거죠.

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왜 행복주택 공고가 안 나올까?

놓친 줄 알았던 기회를 다시 본 순간

진짜 다 끝났다고 생각하고 그냥 포기하고 있었는데,
LH에서 ‘정례모집’이라는 걸 3월에 한 번 했다는 걸 알게 됐어요.

‘예비입주자 정례모집’이라고 검색해보면 나옵니다.

한 달 가까이 놓치고 있었던 거죠.

알림도 못 받아서 너무 아쉬웠어요.

그날 이후로 한 일은 딱 두 가지예요.

 

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1. 알림 설정은 기본 중 기본

• LH 청약플러스 접속
• 관심지역, 관심유형 등록
• ‘관심공고 알림’ SMS 설정

이거 하고 나서는 정말 마음이 편해졌어요.
하루 이틀에 한 번 정도 문자가 오더라고요.

 

행복주택, 국민임대, 통합임대까지
종류별로 체크 가능해서 좋습니다.

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알림 설정은 필수

2. 유형 구분하고 전략 다르게

전에는 그냥 ‘행복주택’만 노리고 있었거든요.
근데 요즘은 국민임대, 매입임대, 전세임대까지
모두 같은 라인에서 공고가 뜹니다.

 

게다가 소득 기준도 달라졌어요.
예전보다 상향됐고, 자산 기준도 조금 완화됐어요.

 

그런데 모두에게 적용되는 건 아니에요.

1인 가구면 소득 기준이 323만 원까지 올라갔지만
2인 이상이면 계산 방식이 또 달라요.

 

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공고 안 뜨는 지금, 뭘 준비해야 할까

✔ 정례모집 일정 체크
→ 6월이나 9월쯤 한 번 더 나올 가능성이 높다고 합니다.

 

✔ 예비입주자 신청해두기
→ 입주권은 아니지만, 기회는 반드시 돌아옵니다.

 

✔ 조건 체크하고 미리 서류 준비
→ 소득확인서, 가족관계증명서 등
→ 공고 뜨고 준비하면 늦어요.

 

✔ 유형별 신청 전략 세우기
→ 행복주택만 고집하지 말고
→ 국민임대·전세형까지 범위를 넓히세요.

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주택 유형별 전략 세우기

실제 지원했던 경험에서 오는 꿀팁

예비입주자 모집 공고에 신청했던 게 3월이었어요.
그 땐 당첨되리란 기대도 안 했죠.

 

근데 5월 말에 문자 하나가 왔어요.
“입주 가능 공가 발생, 입주 신청 의향 확인 바랍니다.”

 

완전 예상 밖이었고,
그 날 저녁에 바로 입주서류 준비 시작했어요.

 

기다리던 공고는 없었지만
예비입주자 신청 덕분에 기회를 잡은 거죠.

 

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행복주택 공고 많이 하는 질문들

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행복주택 공고 언제 자주 나오나요?

→ 보통 하반기(7~10월)에 집중됩니다.

행복주택과 국민임대 둘 다 신청 가능해요?

→ 동시에 접수는 어렵고, 한 유형만 가능합니다.

행복주택 공고는 어떤 유형으로 나와요?

→ 예비입주자 모집, 본공고(신청접수), 단지별 상이합니다.

예비입주자 모집에 뽑히면 무조건 입주돼요?

→ 아니요. 공가 발생 시 우선 연락을 받는 형태입니다.

공고 없을 땐 어떻게 대비하죠?

→ 관심공고 알림, 서류 준비, 유형별 조건 비교 필수입니다.

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공고 없을 때 준비사항

당장 공고 없어도 준비는 지금입니다

• 하반기 공급 전환 시기, 예비입주자 신청은 기회입니다.
• 행복주택 공고는 단지·시기·유형 따라 방식이 달라집니다.
• 정보를 놓치지 않도록, 지금 미리 준비하는 게 가장 중요합니다.

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