용인 반도체 클러스터, 새로운 시대의 문이 열린다
반도체 메가 클러스터의 첫 삽이 뜹니다. SK하이닉스와 삼성전자가 이끄는 용인 반도체 벨트가 본격적으로 움직이기 시작했어요.
수도권 남부의 흐름을 바꿔놓을 이 거대한 변화, 그 중심엔 용인과 수원이 있습니다.
첫 삽을 뜨는 메가 프로젝트
내년 2월, 드디어 SK하이닉스의 첫 번째 펩(Fab)이 기초 공사에 들어갑니다.
삼성전자는 당초 예정보다 무려 1년을 앞당겨 착공을 준비 중이라고 해요.
20년간 무려 360조 원이 투입되는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터. 이건 단순한 산업시설이 아니라, 도시의 판도를 바꾸는 신호탄입니다.
중소 협력업체들은 벌써부터 움직이고 있어요. 용인과 수원으로 하나둘씩 자리를 옮기고, 새로운 거점 마련에 속도를 내고 있죠.
커지는 오피스 수요, 바뀌는 업무 지형도
이미 용인과 수원 일대는 오피스 수요가 급증하고 있어요. 삼성 디지털시티가 있는 수원, 업무지구가 몰린 분당, 이동이 편리한 동탄과 판교까지.
특히 분당과 수원 인계동처럼 상권이 형성된 지역에선 "좋은 자리에, 규모 있는 오피스"를 찾는 문의가 끊이질 않습니다.
공실률 5% 이하. 이미 시장은 반응하고 있습니다.
신광교 클라우드 시티, 기대감이 모이는 이유
그 중심에 등장한 곳이 바로 '신광교 클라우드 시티'.
삼성삼거리 앞, 삼성 디지털시티와 인접한 핵심 입지. 총 33층, 5개 동, 연면적 35만여 m2. 서울 롯데월드타워보다 넓은 규모입니다.
엘리베이터만 45대. 출퇴근 시간의 답답함까지 미리 계산한 설계가 인상적이었어요.
창고, 업무시설, 근린생활시설까지 다 갖춘 복합 공간. 대기업 협력업체가 밀집될 이곳에서, 새로운 오피스 생태계가 형성될 걸 생각하면 설레요.
진짜 하이엔드 오피스란 이런 것
주차 대수 2,556대. 법정 기준보다 212% 많은 수치예요. 모든 호실엔 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있고요.
게임룸, 피트니스 클럽, 힐링 스팟, GX클래스까지. 업무뿐 아니라 직원 복지도 고려한 구성에 놀랐습니다.
사무실 청소, 카쉐어링, 배송 예약 등 프리미엄 컨시어지 서비스까지 제공 예정이라는 점도, 확실한 차별점이에요.
내가 본 그날, 그리고 마음속 기대
10월, 서울 강남에서 열린 VIP 설명회. 약 1,300명이 몰렸다고 해요. 그 열기 속에서 느꼈던 건, 단순한 관심이 아니라 '변화를 직접 준비하려는 움직임'이었어요.
투자의 눈으로 보면, 인동선 호재와 고속도로 접근성도 강점입니다. 수원 신갈 IC에서 약 4.7km, 중부대로가 바로 앞에 뚫려있으니까요.
거대한 변화를 바로 앞에서 맞이할 수 있는 이곳. 머릿속으로만 그리던 미래가 현실이 되어가는 순간이었어요.
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